Будинок на вулиці Івана Котляревського, 12, Львів
1. Формування вулиці
Будинок розташований на вулиці Івана Котляревського у Львові — в серці історичного району Кастелівка. Ця дільниця почала активно забудовуватися наприкінці XIX – на початку XX століття, коли Львів розширював свої межі за старе середмістя.
Якщо раніше Кастелівка асоціювалася переважно з віллами серед зелені, то на початку XX століття тут з’являються багатоквартирні будинки, зведені для заможних орендарів. Це позначило новий етап розвитку району — від садибної забудови до міського житлового кварталу з ознаками модерну.
2. Будівничі та стиль
Будинок № 12 споруджено у 1910–1911 роках за проєктом архітектора Яна Баґенського у співпраці з будівничим Войцехом Дембінським.
Споруда триярусна, кам’яна, з підвалом і мансардним поверхом, запроєктована у V-подібній формі, що охоплює внутрішній двір. Така конфігурація була типовою для багатоквартирних будинків початку XX століття у Львові.
Архітектура поєднує риси пізнього історизму та раннього модерну — стриманий декор, чіткі геометричні форми, відмова від надмірного оздоблення на користь пропорційності та пластики об’ємів. Фасад увінчаний трикутним фронтоном, має широкі прямокутні вікна, центральний вхідний портал і виразний еркер, фланкований балконами.
3. Хто ж власник?
У документах початку XX століття немає точних даних про першого власника будинку. Відомо, що дозвіл на будівництво було надано 18 серпня 1910 року, а завершено споруду вже наступного року.
Ймовірно, це був прибутковий дім, споруджений для здачі квартир в оренду. Така практика була типовою для Львова цього часу, коли зростання населення й попит на житло стимулювали появу естетично привабливих, але комерційно доцільних будинків.
4. Який вигляд має будинок?
Фасад будинку вирізняється стриманою, але гармонійною композицією:
-
високий трикутний фронтон формує силует;
-
еркер у центральній частині створює вертикальний акцент;
-
балкони обрамлюють середню вісь фасаду;
-
вікна великого формату забезпечують добру освітленість квартир;
-
мінімальний декор підкреслює геометрію та пропорційність будівлі.
Будинок має невелику смугу озеленення перед фасадом, що відповідає духу Кастелівки — району, де архітектура завжди поєднувалася з природним середовищем.
У внутрішній частині збереглися автентичні елементи оздоблення — ковані поручні сходів, плиткова підлога, декоративні деталі під стелею.
5. Що тут тепер?
Сьогодні будинок на Котляревського, 12 залишається житловим. Це типовий приклад того, як архітектура початку XX століття продовжує служити за своїм первісним призначенням.
Попри понад столітню історію, споруда добре збереглася і залишається частиною цілісного ансамблю вулиці, який формує архітектурну ауру Кастелівки — елегантного району, де поєднуються модерн, історизм і тиша зелених вулиць.