Ви вирішили купити, продати або зробити ремонт, а ваше приміщення – у пам’ятці архітектури. Що робити?
Якщо ваш будинок або приміщення є пам’яткою архітектури, будь-які дії з ним — купівля, продаж, оренда, ремонт, реставрація чи переобладнання — мають здійснюватися з урахуванням законодавства у сфері охорони культурної спадщини.
Перший і найважливіший крок — оформити охоронний договір з відповідним органом охорони культурної спадщини.
Для цього необхідно мати облікову документацію на пам’ятку. Її ми і виготовляємо.
Крок 1. З’ясуйте, чи має ваш будинок паспорт пам’ятки
Перед початком будь-яких робіт або укладенням договору потрібно дізнатись, чи існує паспорт пам’ятки на ваш об’єкт.
Для цього:
-
Подайте заяву до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) із проханням надати інформацію про наявність паспорта пам’ятки на ваш будинок або приміщення.
-
У заяві зазначте точну адресу об’єкта та свої дані як власника.
-
Якщо паспорт є — отримаєте офіційну відповідь про його наявність. Якщо паспорта немає — потрібно замовити його виготовлення.
Випадок 1. Якщо паспорт пам’ятки вже існує
У цьому випадку для укладення охоронного договору потрібно виготовити лише Акт технічного стану пам’ятки.
Це документ, який описує фактичний стан будівлі на момент обстеження.
Вартість: 6 408 грн (з ПДВ)
Термін виконання: до 2 тижнів після обстеження
Оплата: після виготовлення документації
Необхідні документи:
-
витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
-
технічний паспорт будівлі або її частини;
- паспорт пам’ятки;
-
паспортні дані власника;
Випадок 2. Якщо паспорта пам’ятки немає
У такому разі потрібно виготовити повний пакет облікової документації.
Він є основою для укладення охоронного договору, а також для подальшого проектування, реставраційних або ремонтних робіт.
До повного пакету входить:
-
паспорт пам’ятки;
-
акт технічного стану;
-
акт стану збереження;
-
детальна історична довідка;
-
картографічні, іконографічні та архівні матеріали;
-
опис культурних цінностей і предметів, що належать до пам’ятки;
-
фотофіксація існуючого стану;
-
генеральний план.
Вартість: від 26 000 грн з ПДВ (залежно від площі та складності об’єкта)
Термін виконання: 1–1,5 місяця після проведення обстеження
Оплата: після виготовлення документації
Необхідні документи:
-
витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно;
-
технічний паспорт будівлі (або її частини);
-
паспортні дані власника.
Крок 3. Укладіть охоронний договір
Після виготовлення необхідних документів ви можете звернутися до Офісу охорони культурної спадщини Львівської міської ради для укладення охоронного договору.
Цей договір визначає:
-
відповідальність власника за збереження об’єкта;
-
порядок проведення ремонтних чи реставраційних робіт;
-
вимоги щодо користування пам’яткою.
Контакти для консультацій та подання документів
ЛКП «Бюро спадщини»:
Львів, вул. Валова, 9 (2ий поверх)
+380681622559
Електронна пошта: lkpheritage@gmail.com
