У Львові діє Порядок утримання фасадів будівель і споруд на території історичного ареалу м. Львова та будівель і споруд, що є об’єктами культурної спадщини поза межами історичного ареалу м. Львова, затверджений рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 952 від 19.10.2022 (надалі – Порядок).
Цей Порядок поширюється на будівлі і споруди на території історичного ареалу м. Львова та будівлі і споруди, що є об’єктами культурної спадщини поза межами історичного ареалу м. Львова.
Історичний ареал – територія площею 2311,95 га, визначена рішенням виконавчого комітету від 22.10.2021 № 924 “Про погодження меж історичного ареалу м. Львова“. Ознайомитися з його межами можна на карті за посиланням (щоб побачити чи ваш будинок знаходиться в межах ареалу потрібно вказати вашу адресу).
Дотримання Порядку є обов’язковим для юридичних (незалежно від форми власності) і фізичних осіб, які мають будинки та споруди (їх частини, приміщення) на праві власності, користування (оренди), повного господарського відання або оперативного управління (надалі – власники/користувачі).
Відповідно до Порядку Власники/Користувачі будинків і споруд (їх частин) зобов’язані врахувати наступне:
- Вікна, двері (брами), балкони, зовнішні стіни та їх декоративні елементи, дах – це все є складові гармонійного вистрою фасадів історичних будівель, бачення архітекторів, що створювали естетичний вигляд міста. Саме тому збереження зовнішнього вигляду фасадів будівель є важливим, а правила опорядження фасадів будівель та споруд і вимоги до благоустрою встановлює в тому числі місцева влада.
- Будь-які втручання у фасади історичних будинків та споруд повинні відбуватись відповідно до оформленого паспорта кольорового опорядження фасадів та висновку управління охорони історичного середовища.
- Пріоритет – реставрація дверей і вікон. Але у разі непридатності вікон чи дверей допускається заміна, за умови: відтворення колірного вирішення, характеру членування, конфігурації, пропорційності, товщини профілів, об’ємів декоративних елементів імпостів та притворних планок історичних блоків та у відповідності до стилістики будівлі. У цьому випадку заміна заповнень віконних, вітринних та дверних прорізів виконується на підставі висновку управління охорони історичного середовища та відповідних креслень.
- Не допускається заміна у пам’ятках архітектури наявних історичних дерев’яних та металевих вікон, дверей та вітрин на металопластикові.
Невиконання або порушення передбачених цим Порядком вимог та обов’язків вважається порушенням цього Порядку та міського благоустрою.
Якщо стан утримання фасадів об’єкта архітектури (його частини) не відповідає Порядку, Уповноважений орган (щодо пам’яток культурної спадщини – управління охорони історичного середовища Львівської міської ради; щодо інших будівель і споруд у межах історичного ареалу м. Львова – відповідна районна адміністрація):
- Щодо пам’яток культурної спадщини – видає власнику/користувачу припис відповідно до положень Закону України “Про охорону культурної спадщини“ з вимогою у визначений термін виконати заходи і роботи, зазначені в акті візуального обстеження.
- Щодо інших будівель і споруд у межах історичного ареалу м. Львова – видає власнику/користувачу попередження з вимогою у визначений термін виконати заходи і роботи, зазначені в акті обстеження.
У разі невиконання вимог припису/попередження у зазначений термін Уповноважений орган передає матеріали для вжиття відповідних заходів реагування.
Звертаємо увагу на те, що цей Порядок також регламентує питання розміщення технічних елементів (пристроїв) на фасадах будинків та споруд, улаштування озеленення на фасадах, розміщення вивісок.
Детальніше з повним текстом Порядку можна ознайомитись тут.
